Недвижимость Тайланда

Один раз посетив эту страну, хочется возвращаться в сюда снова и снова. Это желание, наверное, и является определяющим фактором при принятии решения о покупке дома в Тайланде. Как же приобрести жилую недвижимость в этой азиатской стране?

Не нужно слушать глупости про то, что землю в Таиланде дают только в аренду и изымают её по истечении тридцати лет. Вместо того чтобы изучать подобную информацию, лучше просто посетить Таиланд и самостоятельно задать лицензированной юридической компании все интересующие вас вопросы. В этой стране живут сотни тысяч иностранных граждан и многие из них имеют собственные дома и владеют участками земли.

По общим вопросам консультации юристов – бесплатные. И уж тем более не нужно верить рассказам о сезонах проливных дождей, во время которых все жители передвигаются на каное, а их жилища смывает в море. Рынок недвижимости Таиланда достаточно разнообразен и смело можно сказать – на любой вкус и кошелек. Однако в Тайланде запрещено покупать землю иностранцам. Но допускается приобретать в частную собственность квартиры в кондоминиумах.

Процесс этот регулируется Актом о Кондоминиумах. Согласно ему нерезиденты страны имеют право приобретать такие квартиры при условии совокупного владения иностранными гражданами не более 49 процентов всей площади кондоминиума подразумевается суммарная площадь кондоминиумов, а не площадь квартиры. Ценовой уровень на жилье Тайланда достаточно низкий если сравнивать его с европейским.

Все же качество жилых помещений и предлагаемых разных услуг-охрана потом бассейны, паркинги потом сервис все таки выше нашего. Хотя жилье самого высокого уровня, которое рассчитывается и предлагается самым требовательным и состоятельным европейским покупателям, в самом Тайланде предлагается всем покупателям за квадратный метр, которые не превышают ценовые показатели московского рынка недвижимости.

Простота этой покупки и быстрые сроки оформления всей собственности на жилье в кондоминиуме влекут в Тайланд очень много состоятельных покупателей из самых разных государств. Самые выгодные предложения покупки ещё строящейся и готовой недвижимости по расрочке еще больше стимулируют рост интереса ко всей недвижимости Тайланда. К тому же рассрочку, как обычно, дают на всё время строительства жилья и уже самая большая часть выплат при этой сделке (обычно составляет 60-70 процентов) производится ужу после завершения этого проекта.

Ограничения на покупку жилья, безусловно, существуют. В соответствии с принятым в 1999 году законом о кондоминиумах, иностранец имеет право купить квартиру в кондоминиуме только, если общий процент квартир иностранных граждан в доме не больше 49%. Можно узнать об этом у администрации кондоминиума. Если это правило соблюдено, покупателю выдается соответствующий документ, удостоверяющий это.

Статья подготовлена агентством Exotic property по продаже недвижимости в Тайланде exoticproperty.ru